房屋面积有疑问如何办

1.对房屋面积有疑问，应先查看购房合同，其中会约定预测面积和面积差异处理方式，按合同约定执行面积差异情况。
2.可要求开发商提供房屋测绘报告，这是确定面积的重要依据。若对报告有异议，能自行委托有资质的测绘机构重新测量。
3.若重新测量与开发商报告不一致，且面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。若不解除，实测面积大于合同约定时，3%以内（含3%）部分房价款买受人补足，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；实测面积小于合同约定时，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分双倍返还。

建议购房者在购房时仔细阅读合同中面积相关条款，遇到问题及时与开发商沟通协商，必要时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）对房屋面积存疑时，购房合同是关键依据。合同里一般会明确房屋预测面积和面积差异处理办法，实际面积与约定不同时按合同执行。
（2）可要求开发商提供房屋测绘报告，这是确定面积的重要材料。若对报告有异议，能自行委托有资质的测绘机构重新测量。
（3）当重新测量结果与开发商报告不一致，且面积误差比绝对值超3%，买受人有解除合同的权利。若不解除，实测面积大于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款由买受人补足，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；实测面积小于约定面积，3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分房价款由出卖人双倍返还。

提醒：处理房屋面积问题要注意保留好相关证据，不同情况处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）查看购房合同，里面一般有房屋预测面积和面积差异处理办法，按合同约定应对实际与约定面积的出入。

（二）要求开发商提供房屋测绘报告，若有异议可自行委托有资质的测绘机构重新测量。

（三）若重新测量和开发商报告不一致，且面积误差比绝对值超3%，买受人可解除合同。若不解除，实测面积大于约定面积时，3%以内（含3%）部分房价款买受人补足，超出部分出卖人承担且所有权归买受人；实测面积小于约定面积时，3%以内（含3%）部分房价款及利息出卖人返还，超出部分双倍返还。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1.对房屋面积存疑时，先看购房合同，其中一般会有房屋预测面积和面积差异处理办法，按此执行。

2.可要求开发商提供房屋测绘报告，若有异议，能自行找有资质的测绘机构重测。

3.重测与开发商报告不同且面积误差比绝对值超3%，购房者可解约。不解约时，实测面积大，3%内补差价，超3%开发商承担；实测面积小，3%内退款付息，超3%双倍退款。
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结论：
对房屋面积有疑问，可先查看购房合同按约定处理，再要求开发商提供测绘报告，有异议可重新测量，误差比绝对值超3%买受人有解除合同等相关权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，购房合同是确定房屋面积及处理面积差异的重要依据。合同约定具有法律效力，双方应遵守。房屋测绘报告能准确反映房屋实际面积。若重新测量与开发商报告不一致且误差比绝对值超3%，赋予买受人解除合同的权利是为保障其合法权益。不解除合同时，对面积误差不同情况的价款处理方式，是平衡买卖双方利益。若遇到房屋面积相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。