限购之前借名买房现在如何处理

法律分析：
（1）限购前借名买房，若借名人与出名人有书面协议，且借名人实际出资、占有房屋，凭借协议和出资证据等，可要求出名人配合办理过户登记。但协议若违反公共利益等，会面临无效风险。
（2）当出名人不配合过户，借名人可通过诉讼解决，请求法院确认房屋归属。然而，法院不一定直接确权，可能判定出名人返还购房款及赔偿损失。
（3）若房屋被出名人擅自处分给善意第三人，借名人无法要求第三人返还房屋，只能向出名人主张赔偿损失。因此，处理此类问题时收集出资证明、借名协议等证据至关重要。

提醒：
借名买房风险大，签订借名协议时要确保不违反公共利益。遇到纠纷证据收集很关键，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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结论：
限购前借名买房，借名人与出名人有书面协议且借名人实际出资、占有房屋可要求过户；出名人不配合可诉讼，但法院不一定确权；房屋被出名人擅自处分给善意第三人，借名人只能向出名人索赔，处理时要收集证据保障权益。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。借名买房时，若借名人与出名人签订书面协议，借名人实际出资并占有房屋，其凭借协议和出资证据等要求出名人配合过户具有一定法律依据。但协议若违反公共利益等，会因违背法律强制性规定而无效。当出名人不配合过户，借名人通过诉讼解决，法院会根据具体情况判定，不一定直接确权，也可能判定出名人返还购房款及赔偿损失。若房屋被出名人擅自处分给善意第三人，根据善意取得制度，第三人合法取得房屋所有权，借名人只能向出名人主张赔偿损失。在处理借名买房纠纷时，借名人收集好出资证明、借名协议等证据十分关键，能更好地保障自身权益。如果遇到借名买房相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以获得准确帮助。
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1.限购前借名买房虽可处理但风险较大。若借名人与出名人有书面协议且实际出资、占有房屋，可要求出名人配合过户，但协议违反公共利益会无效。
2.出名人不配合过户，借名人可诉讼解决，但法院不一定直接确权，可能判出名人返还购房款及赔偿损失。
3.房屋被出名人擅自处分给善意第三人，借名人不能要求第三人返还房屋，只能向出名人索赔。

建议借名人在借名买房前充分考虑风险，谨慎为之。若已借名买房，要妥善收集出资证明、借名协议等证据，出现纠纷及时通过法律途径解决，保障自身合法权益。
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（一）借名人与出名人有书面协议，且借名人实际出资、占有房屋，可凭借协议和出资证据等，要求出名人配合办理房屋过户登记，但协议不能违反公共利益，否则可能无效。
（二）出名人不配合过户，借名人可通过诉讼解决，向法院请求确认房屋归属，不过法院不一定直接确权，也可能判定出名人返还购房款及赔偿损失。
（三）房屋被出名人擅自处分给善意第三人，借名人不能要求第三人返还房屋，只能向出名人主张赔偿损失。
（四）处理借名买房纠纷时，要收集好出资证明、借名协议等证据，保障自身权益。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.限购前借名买房，若借名人与出名人有书面协议，且借名人实际出资、占有房屋，可凭协议和出资证据等，要求出名人配合过户。但协议违反公共利益可能无效。
2.出名人不配合过户，借名人可诉讼解决，请求确认房屋归属。不过法院不一定直接确权，可能判出名人返还房款并赔偿损失。
3.房屋被出名人擅自卖给善意第三人，借名人不能要求返还，只能向出名人索赔。处理时要收集证据保障权益。